Судя по данным опроса, потребность в обзаведении жилплощадью (домом, квартирой) сегодня испытывают 42% россиян. Это проблема касается прежде всего жителей больших городов: 49% опрошенных здесь респондентов сказали, что у них есть такая потребность.

Всех участников опроса (независимо от того, испытывают ли они нужду в приобретении жилья) спросили: 'Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму?' Чаще всего участники опроса отвечали, что предпочли бы накопить деньги (19%). Немного реже люди говорили, что, если бы они намеревались купить жилье, то взяли бы ипотечный кредит (16%); чаще других (23%) такой способ получения необходимой суммы выбирали жители больших городов. (Кстати, востребованность этого финансового инструмента с годами постепенно растет: так, в 2000 году лишь 9% респондентов в предложенной ситуации 'выбирали' ипотечный кредит, причем тогда 26% заявляли, что предпочли бы накопить деньги.) Взяли бы обычный кредит в банке, будь у них необходимость купить жилье, 11% опрошенных. Все остальные способы сегодня гораздо менее популярны: так, 5% предпочли бы получить ссуду на работе (в 2000 году к такому виду финансовой помощи готовы были обратиться 13% – возможно, он был более доступным), столько же – продать свое движимое и недвижимое имущество (дачу, машину, квартиру и т. п.), 3% взяли бы в долг у знакомых.

В принципе допускают возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья, 22% россиян (чаще всего это жители больших городов – 29%), а две трети участников опроса (68%) такую вероятность исключили (каждый десятый затруднился ответить на вопрос).

Респонденты, для которых приобретение жилья является актуальной жизненной задачей (таковых, напомним, в нашей выборке 42%), выказали более заинтересованное отношение к ипотечному кредитованию, нежели те, у кого в настоящее время жилищной проблемы нет. Так, 22% представителей первой группы заявили, что если бы они собирались купить квартиру или дом, то предпочли бы взять ипотечный кредит (в целом по выборке, напомним, 16%), а на прямой вопрос, допускает ли респондент вероятность того, что он, его семья возьмут ипотечный кредит, утвердительно ответили 30% нуждающихся в жилье (в целом по выборке – 22%).

У пятой части респондентов (20%) среди родственников, друзей или знакомых есть люди, которые за последние 2–3 года брали ипотечный кредит; а у трех четвертей (73%) близких людей с таким опытом нет (7% не ответили на вопрос).

По мнению каждого четвертого участника опроса (26%), за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения – что кредиты стали менее доступными – придерживаются 12% опрошенных, а на взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительная доля респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос.

Респонденты, полагающие, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными для населения (то есть утверждающие, что за последний год ипотека стала менее доступной или что в этом отношении ничего не изменилось), чаще всего называют причиной этого высокие процентные ставки по кредиту: 'драконовские проценты'; 'большой процент платить – на всю жизнь кабала' (13%). Вторая причина – несомненно, тесно связанная с первой, – это низкий уровень жизни населения: отсутствие 'денег... у народа, маленькие зарплаты' (11%). Некоторые респонденты полагают, что все дело – в высокой стоимости недвижимости и продолжающемся росте цен на жилье ('процентная ставка снижается, но цены на недвижимость растут гораздо быстрее, и возможность взять ипотеку простым смертным не велика'; 'покупка жилья мало кому доступна, так как очень дорогое'; 'жилье слишком дорогое' – 4%). Другие полагают, что кредиты не становятся доступнее из-за бумажной волокиты, связанной с получением ипотечного кредита ('много бюрократии'; 'очень много бумаг оформляешь, у каждой – срок годности, пока последнюю оформишь, какие-то устаревают и становятся недействительными' – 2%). Назывались также такие причины, как экономическая нестабильность и недостаточное внимание государства к сфере ипотечного кредитования, непривлекательные условия предоставления кредитов, взаимное недоверие населения и банков ('люди боятся связываться с банками', говорят одни респонденты; другие обращают внимание на то, что и 'банк тоже боится давать, потому что люди не могут отдавать кредит').

Ирина Шмерлина

Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?

Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)

	…есть	…нет

Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?

	…есть	…нет

Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?

Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?

	…есть	…нет

Как Вы полагаете, в чем причина того, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными? (Открытый вопрос. Задавался заявившим, что за последний год ипотечные кредиты в России стали менее доступными для населения или что в этом отношении ничего не изменилось, - 30% от всех опрошенных.)

Приложение. Таблицы.

Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?

Доли групп	100	66	24	7	47	53	37	37	26	14	33	36	18	21	28	24	8	13	17	37	25
есть	42	41	47	35	40	43	50	45	25	25	43	45	44	42	38	47	44	46	49	43	31
нет	56	57	52	63	57	55	47	53	73	73	54	53	54	57	60	51	52	52	48	55	66
затрудняюсь ответить	2	2	1	2	3	2	3	2	2	2	4	2	1	0	2	2	5	2	3	2	3

Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)

Доли групп	100	66	24	7	47	53	37	37	26	14	33	36	18	21	28	24	8	13	17	37	25
накопить деньги	19	19	19	19	21	18	23	20	13	11	21	20	21	19	16	22	21	22	15	20	19
взять ипотечный кредит	16	17	12	16	15	16	23	17	5	5	15	18	21	13	11	21	13	11	23	16	13
получить обычный кредит в банке	11	12	8	6	10	11	15	10	6	5	11	11	12	12	11	11	5	6	8	12	15
продать имущество (дачу, машину, квартиру и т.п.)	5	5	5	9	5	6	4	7	4	2	6	5	6	6	7	5	5	4	7	5	5
получить ссуду на работе	5	4	6	7	6	4	6	6	0	1	4	6	6	5	3	8	8	5	5	3	5
взять в долг у знакомых	3	2	3	4	3	2	4	3	1	1	2	3	5	1	2	4	4	8	1	1	3
другое	5	4	5	8	4	5	2	5	8	7	3	6	4	5	6	4	12	4	5	4	4
затрудняюсь ответить	37	36	41	33	36	38	24	32	63	68	38	32	23	39	45	24	32	40	35	38	37

Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?

Доли групп	100	66	24	7	47	53	37	37	26	14	33	36	18	21	28	24	8	13	17	37	25
допускаю	22	24	17	16	21	22	35	20	5	6	21	26	27	20	15	27	20	19	29	21	20
исключаю	68	66	72	77	67	69	54	71	85	84	68	64	64	73	76	65	76	73	62	68	67
затрудняюсь ответить	10	9	11	7	11	9	11	9	10	10	11	10	8	8	10	8	4	8	8	11	12

Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?

Доли групп	100	66	24	7	47	53	37	37	26	14	33	36	18	21	28	24	8	13	17	37	25
есть	20	20	20	17	20	19	26	22	8	6	18	21	30	17	15	31	15	16	22	23	16
нет	73	72	74	76	72	74	67	72	83	82	76	71	64	76	77	65	79	83	73	66	77
затрудняюсь ответить	7	8	6	7	8	7	7	6	9	12	6	8	6	7	8	5	6	2	5	11	7

Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?

Доли групп	100	66	24	7	47	53	37	37	26	14	33	36	18	21	28	24	8	13	17	37	25
стали более доступными	26	29	24	16	25	26	35	27	12	11	26	28	33	25	24	29	17	32	27	28	22
ничего не изменилось	18	15	24	30	19	18	18	22	14	8	16	21	25	13	18	24	26	18	25	17	13
стали менее доступными	12	12	12	11	12	12	11	13	12	8	12	13	14	14	11	13	8	18	8	13	11
затрудняюсь ответить	44	44	40	44	43	44	36	38	62	73	47	38	28	48	46	34	49	32	40	42	53

База данных ФОМ > Экономика и бизнес > Финансы > Доступность ипотечных кредитов