www.fom.ru · поиск · · расширенный поиск ·      








28.06.2007, Опрос населения

Доступность ипотечных кредитов

Опрос населения в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России. Интервью по месту жительства 23-24 июня 2007 г. 1500 респондентов. Статистическая погрешность не превышает 3,6%.

Судя по данным опроса, потребность в обзаведении жилплощадью (домом, квартирой) сегодня испытывают 42% россиян. Это проблема касается прежде всего жителей больших городов: 49% опрошенных здесь респондентов сказали, что у них есть такая потребность.

Всех участников опроса (независимо от того, испытывают ли они нужду в приобретении жилья) спросили: 'Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму?' Чаще всего участники опроса отвечали, что предпочли бы накопить деньги (19%). Немного реже люди говорили, что, если бы они намеревались купить жилье, то взяли бы ипотечный кредит (16%); чаще других (23%) такой способ получения необходимой суммы выбирали жители больших городов. (Кстати, востребованность этого финансового инструмента с годами постепенно растет: так, в 2000 году лишь 9% респондентов в предложенной ситуации 'выбирали' ипотечный кредит, причем тогда 26% заявляли, что предпочли бы накопить деньги.) Взяли бы обычный кредит в банке, будь у них необходимость купить жилье, 11% опрошенных. Все остальные способы сегодня гораздо менее популярны: так, 5% предпочли бы получить ссуду на работе (в 2000 году к такому виду финансовой помощи готовы были обратиться 13% – возможно, он был более доступным), столько же – продать свое движимое и недвижимое имущество (дачу, машину, квартиру и т. п.), 3% взяли бы в долг у знакомых.

В принципе допускают возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья, 22% россиян (чаще всего это жители больших городов – 29%), а две трети участников опроса (68%) такую вероятность исключили (каждый десятый затруднился ответить на вопрос).

Респонденты, для которых приобретение жилья является актуальной жизненной задачей (таковых, напомним, в нашей выборке 42%), выказали более заинтересованное отношение к ипотечному кредитованию, нежели те, у кого в настоящее время жилищной проблемы нет. Так, 22% представителей первой группы заявили, что если бы они собирались купить квартиру или дом, то предпочли бы взять ипотечный кредит (в целом по выборке, напомним, 16%), а на прямой вопрос, допускает ли респондент вероятность того, что он, его семья возьмут ипотечный кредит, утвердительно ответили 30% нуждающихся в жилье (в целом по выборке – 22%).

У пятой части респондентов (20%) среди родственников, друзей или знакомых есть люди, которые за последние 2–3 года брали ипотечный кредит; а у трех четвертей (73%) близких людей с таким опытом нет (7% не ответили на вопрос).

По мнению каждого четвертого участника опроса (26%), за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения – что кредиты стали менее доступными – придерживаются 12% опрошенных, а на взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительная доля респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос.

Респонденты, полагающие, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными для населения (то есть утверждающие, что за последний год ипотека стала менее доступной или что в этом отношении ничего не изменилось), чаще всего называют причиной этого высокие процентные ставки по кредиту: 'драконовские проценты'; 'большой процент платить – на всю жизнь кабала' (13%). Вторая причина – несомненно, тесно связанная с первой, – это низкий уровень жизни населения: отсутствие 'денег... у народа, маленькие зарплаты' (11%). Некоторые респонденты полагают, что все дело – в высокой стоимости недвижимости и продолжающемся росте цен на жилье ('процентная ставка снижается, но цены на недвижимость растут гораздо быстрее, и возможность взять ипотеку простым смертным не велика'; 'покупка жилья мало кому доступна, так как очень дорогое'; 'жилье слишком дорогое' – 4%). Другие полагают, что кредиты не становятся доступнее из-за бумажной волокиты, связанной с получением ипотечного кредита ('много бюрократии'; 'очень много бумаг оформляешь, у каждой – срок годности, пока последнюю оформишь, какие-то устаревают и становятся недействительными' – 2%). Назывались также такие причины, как экономическая нестабильность и недостаточное внимание государства к сфере ипотечного кредитования, непривлекательные условия предоставления кредитов, взаимное недоверие населения и банков ('люди боятся связываться с банками', говорят одни респонденты; другие обращают внимание на то, что и 'банк тоже боится давать, потому что люди не могут отдавать кредит').

Ирина Шмерлина

Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?

Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)

население в целом

те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом…

 

…есть

…нет

Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?

население в целом

те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом…

 

…есть

…нет

Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?

Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?

население в целом

те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом…

 

…есть

…нет

Как Вы полагаете, в чем причина того, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными? (Открытый вопрос. Задавался заявившим, что за последний год ипотечные кредиты в России стали менее доступными для населения или что в этом отношении ничего не изменилось, - 30% от всех опрошенных.)

(в % от числа опрошенных)
Высокие процентные ставки13
'Слишком большие проценты'; 'очень большой процент, большая переплата'; 'очень высокий процент для населения в банке – ипотечный кредит'; 'высокий банковский процент'; 'драконовские проценты'; 'не всем удается заплатить большие проценты'; 'большой процент платить, на всю жизнь кабала'.
Низкий уровень жизни людей, низкие зарплаты11
'Денег нет у народа, маленькие зарплаты'; 'маленькие доходы'; 'низкий уровень жизни большинства'; 'зарплата маленькая у людей'; 'маленькие зарплаты'; 'в нищете'; 'бедные мы'; 'зарабатывают все мало - чем расплачиваться?'; 'сложно, приравнивая к нашей зарплате'.
Дороговизна жилья, рост цен на жилье4
'Высокие цены на жилье'; 'очень дорогая жилплощадь'; 'жилье дорожает – это не под силу людям'; 'процентная ставка снижается, но цены на недвижимость растут гораздо быстрее, и возможность взять ипотеку простым смертным невелика'; 'покупка жилья мало кому доступна, так как очень дорогое'; 'жилье слишком дорогое'.
Сложности с оформлением документов на кредит, волокита при оформлении2
'Много бюрократии'; 'это долго оформлять'; 'большая волокита с оформлением документов'; 'очень много бумаг оформляешь, у каждой – срок годности, пока последнюю оформишь, какие-то устаревают и становятся недействительными'; 'не хотят брать ипотеку, так как продавцы не соглашаются долго ждать деньги с банка'.
Неподходящие условия выдачи кредитов (величина первого взноса, сроки выплаты, невыгодно в целом)1
'Невыгодные условия'; 'очень дорого, первый взнос большой'; 'большой срок'; 'маленький срок выплаты, большие суммы платить в месяц'; 'большой первоначальный взнос'; 'срок отдачи маленький'; 'условия получения ипотечных кредитов жесткие'.
Государство не создает условий для большей доступности ипотечных кредитов1
'Правительство об этом мало печется'; 'как всегда - только слова и планы, а реально никаких изменений нет'; 'государство программу делало не для среднего класса населения, а для более богатых'; 'все зависит от руководства государства и регионов'; 'плохо продуман этот вопрос, ипотечный кредит, нашим правительством'; 'потому что это сказки про белого бычка: слов много, а дел нет'; 'правительство виновато: обещают - и ничего не делают'.
Банки не всем дают кредит1
'Взять его невозможно, не могу два года взять ипотечный кредит'; 'не всем дают такие кредиты'; 'банк тоже боится давать, потому что люди не могут отдавать кредит'; 'мало кому дают этот кредит'; 'если человек проходит очень жесткий отбор, там много ограничений, то многие по каким-то причинам не могут взять кредит'.
Инфляция, экономическая нестабильность в стране1
'Жизнь дорожает'; 'макроэкономические причины'; 'инфляция'; 'инфляция, банки не могут на длительное время давать кредит'; 'нет стабильности'.
Недоверие к банкам, банки водят людей в заблуждение1
'Не доверяю'; 'окончательная сумма неизвестна сначала, она изменяется, люди боятся брать ипотеку'; 'люди боятся связываться с банками'; 'не верят люди банкам и строительным компаниям – много обмана'; 'они сначала говорят об одном взносе, а потом выясняется, что нужно платить больше…'; 'обманывают людей'; 'много обманывают в процентах, не договаривают в банках, а потом все вылазит'.
Другое1
'Невыгодно строителям'; 'иностранные банки не участвуют в ипотеке'; 'мало информации'; 'мы не готовы'; 'не развить это все в нашей стране'; 'воруют и увозят деньги за границу'; 'потому что мафия страной правит'.
Затрудняюсь ответить, нет ответа5

Приложение. Таблицы.


Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?


Население в целом В.Путину Пол Возраст Образование Доход Тип населен. пункта
доверяю отчасти доверяю не доверяю мужской женский 18 - 35 лет 36 - 54 лет 55 лет и старше ниже среднего среднее общее среднее спец. высшее 2500 руб. и менее 2501 - 4500 руб. более 4500 руб. Москва мегаполис большой город малый город село
Доли групп 100 66 24 7 47 53 37 37 26 14 33 36 18 21 28 24 8 13 17 37 25
есть 42 41 47 35 40 43 50 45 25 25 43 45 44 42 38 47 44 46 49 43 31
нет 56 57 52 63 57 55 47 53 73 73 54 53 54 57 60 51 52 52 48 55 66
затрудняюсь ответить 2 2 1 2 3 2 3 2 2 2 4 2 1 0 2 2 5 2 3 2 3

Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)


Население в целом В.Путину Пол Возраст Образование Доход Тип населен. пункта
доверяю отчасти доверяю не доверяю мужской женский 18 - 35 лет 36 - 54 лет 55 лет и старше ниже среднего среднее общее среднее спец. высшее 2500 руб. и менее 2501 - 4500 руб. более 4500 руб. Москва мегаполис большой город малый город село
Доли групп 100 66 24 7 47 53 37 37 26 14 33 36 18 21 28 24 8 13 17 37 25
накопить деньги 19 19 19 19 21 18 23 20 13 11 21 20 21 19 16 22 21 22 15 20 19
взять ипотечный кредит 16 17 12 16 15 16 23 17 5 5 15 18 21 13 11 21 13 11 23 16 13
получить обычный кредит в банке 11 12 8 6 10 11 15 10 6 5 11 11 12 12 11 11 5 6 8 12 15
продать имущество (дачу, машину, квартиру и т.п.) 5 5 5 9 5 6 4 7 4 2 6 5 6 6 7 5 5 4 7 5 5
получить ссуду на работе 5 4 6 7 6 4 6 6 0 1 4 6 6 5 3 8 8 5 5 3 5
взять в долг у знакомых 3 2 3 4 3 2 4 3 1 1 2 3 5 1 2 4 4 8 1 1 3
другое 5 4 5 8 4 5 2 5 8 7 3 6 4 5 6 4 12 4 5 4 4
затрудняюсь ответить 37 36 41 33 36 38 24 32 63 68 38 32 23 39 45 24 32 40 35 38 37

Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?


Население в целом В.Путину Пол Возраст Образование Доход Тип населен. пункта
доверяю отчасти доверяю не доверяю мужской женский 18 - 35 лет 36 - 54 лет 55 лет и старше ниже среднего среднее общее среднее спец. высшее 2500 руб. и менее 2501 - 4500 руб. более 4500 руб. Москва мегаполис большой город малый город село
Доли групп 100 66 24 7 47 53 37 37 26 14 33 36 18 21 28 24 8 13 17 37 25
допускаю 22 24 17 16 21 22 35 20 5 6 21 26 27 20 15 27 20 19 29 21 20
исключаю 68 66 72 77 67 69 54 71 85 84 68 64 64 73 76 65 76 73 62 68 67
затрудняюсь ответить 10 9 11 7 11 9 11 9 10 10 11 10 8 8 10 8 4 8 8 11 12

Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?


Население в целом В.Путину Пол Возраст Образование Доход Тип населен. пункта
доверяю отчасти доверяю не доверяю мужской женский 18 - 35 лет 36 - 54 лет 55 лет и старше ниже среднего среднее общее среднее спец. высшее 2500 руб. и менее 2501 - 4500 руб. более 4500 руб. Москва мегаполис большой город малый город село
Доли групп 100 66 24 7 47 53 37 37 26 14 33 36 18 21 28 24 8 13 17 37 25
есть 20 20 20 17 20 19 26 22 8 6 18 21 30 17 15 31 15 16 22 23 16
нет 73 72 74 76 72 74 67 72 83 82 76 71 64 76 77 65 79 83 73 66 77
затрудняюсь ответить 7 8 6 7 8 7 7 6 9 12 6 8 6 7 8 5 6 2 5 11 7

Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?


Население в целом В.Путину Пол Возраст Образование Доход Тип населен. пункта
доверяю отчасти доверяю не доверяю мужской женский 18 - 35 лет 36 - 54 лет 55 лет и старше ниже среднего среднее общее среднее спец. высшее 2500 руб. и менее 2501 - 4500 руб. более 4500 руб. Москва мегаполис большой город малый город село
Доли групп 100 66 24 7 47 53 37 37 26 14 33 36 18 21 28 24 8 13 17 37 25
стали более доступными 26 29 24 16 25 26 35 27 12 11 26 28 33 25 24 29 17 32 27 28 22
ничего не изменилось 18 15 24 30 19 18 18 22 14 8 16 21 25 13 18 24 26 18 25 17 13
стали менее доступными 12 12 12 11 12 12 11 13 12 8 12 13 14 14 11 13 8 18 8 13 11
затрудняюсь ответить 44 44 40 44 43 44 36 38 62 73 47 38 28 48 46 34 49 32 40 42 53



База данных ФОМ > Экономика и бизнес > Финансы > Доступность ипотечных кредитов