|
Опрос населения в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России. Интервью по месту жительства 23-24 июня 2007 г. 1500 респондентов. Статистическая погрешность не превышает 3,6%.
Судя по данным опроса, потребность в обзаведении жилплощадью (домом, квартирой) сегодня испытывают 42% россиян. Это проблема касается прежде всего жителей больших городов: 49% опрошенных здесь респондентов сказали, что у них есть такая потребность.
Всех участников опроса (независимо от того, испытывают ли они нужду в приобретении жилья) спросили: 'Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму?' Чаще всего участники опроса отвечали, что предпочли бы накопить деньги (19%). Немного реже люди говорили, что, если бы они намеревались купить жилье, то взяли бы ипотечный кредит (16%); чаще других (23%) такой способ получения необходимой суммы выбирали жители больших городов. (Кстати, востребованность этого финансового инструмента с годами постепенно растет: так, в 2000 году лишь 9% респондентов в предложенной ситуации 'выбирали' ипотечный кредит, причем тогда 26% заявляли, что предпочли бы накопить деньги.) Взяли бы обычный кредит в банке, будь у них необходимость купить жилье, 11% опрошенных. Все остальные способы сегодня гораздо менее популярны: так, 5% предпочли бы получить ссуду на работе (в 2000 году к такому виду финансовой помощи готовы были обратиться 13% – возможно, он был более доступным), столько же – продать свое движимое и недвижимое имущество (дачу, машину, квартиру и т. п.), 3% взяли бы в долг у знакомых.
В принципе допускают возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья, 22% россиян (чаще всего это жители больших городов – 29%), а две трети участников опроса (68%) такую вероятность исключили (каждый десятый затруднился ответить на вопрос).
Респонденты, для которых приобретение жилья является актуальной жизненной задачей (таковых, напомним, в нашей выборке 42%), выказали более заинтересованное отношение к ипотечному кредитованию, нежели те, у кого в настоящее время жилищной проблемы нет. Так, 22% представителей первой группы заявили, что если бы они собирались купить квартиру или дом, то предпочли бы взять ипотечный кредит (в целом по выборке, напомним, 16%), а на прямой вопрос, допускает ли респондент вероятность того, что он, его семья возьмут ипотечный кредит, утвердительно ответили 30% нуждающихся в жилье (в целом по выборке – 22%).
У пятой части респондентов (20%) среди родственников, друзей или знакомых есть люди, которые за последние 2–3 года брали ипотечный кредит; а у трех четвертей (73%) близких людей с таким опытом нет (7% не ответили на вопрос).
По мнению каждого четвертого участника опроса (26%), за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения – что кредиты стали менее доступными – придерживаются 12% опрошенных, а на взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительная доля респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос.
Респонденты, полагающие, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными для населения (то есть утверждающие, что за последний год ипотека стала менее доступной или что в этом отношении ничего не изменилось), чаще всего называют причиной этого высокие процентные ставки по кредиту: 'драконовские проценты'; 'большой процент платить – на всю жизнь кабала' (13%). Вторая причина – несомненно, тесно связанная с первой, – это низкий уровень жизни населения: отсутствие 'денег... у народа, маленькие зарплаты' (11%). Некоторые респонденты полагают, что все дело – в высокой стоимости недвижимости и продолжающемся росте цен на жилье ('процентная ставка снижается, но цены на недвижимость растут гораздо быстрее, и возможность взять ипотеку простым смертным не велика'; 'покупка жилья мало кому доступна, так как очень дорогое'; 'жилье слишком дорогое' – 4%). Другие полагают, что кредиты не становятся доступнее из-за бумажной волокиты, связанной с получением ипотечного кредита ('много бюрократии'; 'очень много бумаг оформляешь, у каждой – срок годности, пока последнюю оформишь, какие-то устаревают и становятся недействительными' – 2%). Назывались также такие причины, как экономическая нестабильность и недостаточное внимание государства к сфере ипотечного кредитования, непривлекательные условия предоставления кредитов, взаимное недоверие населения и банков ('люди боятся связываться с банками', говорят одни респонденты; другие обращают внимание на то, что и 'банк тоже боится давать, потому что люди не могут отдавать кредит').
Ирина Шмерлина
Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?
Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)
население в целом |
те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом… |
Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?
население в целом |
те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом… |
Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?
Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?
население в целом |
те, у кого необходимость, потребность купить квартиру или дом… |
Как Вы полагаете, в чем причина того, что ипотечные кредиты в России не становятся более доступными? (Открытый вопрос. Задавался заявившим, что за последний год ипотечные кредиты в России стали менее доступными для населения или что в этом отношении ничего не изменилось, - 30% от всех опрошенных.)
| (в % от числа опрошенных) | | Высокие процентные ставки | 13 | | 'Слишком большие проценты'; 'очень большой процент, большая переплата'; 'очень высокий процент для населения в банке – ипотечный кредит'; 'высокий банковский процент'; 'драконовские проценты'; 'не всем удается заплатить большие проценты'; 'большой процент платить, на всю жизнь кабала'. | | | Низкий уровень жизни людей, низкие зарплаты | 11 | | 'Денег нет у народа, маленькие зарплаты'; 'маленькие доходы'; 'низкий уровень жизни большинства'; 'зарплата маленькая у людей'; 'маленькие зарплаты'; 'в нищете'; 'бедные мы'; 'зарабатывают все мало - чем расплачиваться?'; 'сложно, приравнивая к нашей зарплате'. | | | Дороговизна жилья, рост цен на жилье | 4 | | 'Высокие цены на жилье'; 'очень дорогая жилплощадь'; 'жилье дорожает – это не под силу людям'; 'процентная ставка снижается, но цены на недвижимость растут гораздо быстрее, и возможность взять ипотеку простым смертным невелика'; 'покупка жилья мало кому доступна, так как очень дорогое'; 'жилье слишком дорогое'. | | | Сложности с оформлением документов на кредит, волокита при оформлении | 2 | | 'Много бюрократии'; 'это долго оформлять'; 'большая волокита с оформлением документов'; 'очень много бумаг оформляешь, у каждой – срок годности, пока последнюю оформишь, какие-то устаревают и становятся недействительными'; 'не хотят брать ипотеку, так как продавцы не соглашаются долго ждать деньги с банка'. | | | Неподходящие условия выдачи кредитов (величина первого взноса, сроки выплаты, невыгодно в целом) | 1 | | 'Невыгодные условия'; 'очень дорого, первый взнос большой'; 'большой срок'; 'маленький срок выплаты, большие суммы платить в месяц'; 'большой первоначальный взнос'; 'срок отдачи маленький'; 'условия получения ипотечных кредитов жесткие'. | | | Государство не создает условий для большей доступности ипотечных кредитов | 1 | | 'Правительство об этом мало печется'; 'как всегда - только слова и планы, а реально никаких изменений нет'; 'государство программу делало не для среднего класса населения, а для более богатых'; 'все зависит от руководства государства и регионов'; 'плохо продуман этот вопрос, ипотечный кредит, нашим правительством'; 'потому что это сказки про белого бычка: слов много, а дел нет'; 'правительство виновато: обещают - и ничего не делают'. | | | Банки не всем дают кредит | 1 | | 'Взять его невозможно, не могу два года взять ипотечный кредит'; 'не всем дают такие кредиты'; 'банк тоже боится давать, потому что люди не могут отдавать кредит'; 'мало кому дают этот кредит'; 'если человек проходит очень жесткий отбор, там много ограничений, то многие по каким-то причинам не могут взять кредит'. | | | Инфляция, экономическая нестабильность в стране | 1 | | 'Жизнь дорожает'; 'макроэкономические причины'; 'инфляция'; 'инфляция, банки не могут на длительное время давать кредит'; 'нет стабильности'. | | | Недоверие к банкам, банки водят людей в заблуждение | 1 | | 'Не доверяю'; 'окончательная сумма неизвестна сначала, она изменяется, люди боятся брать ипотеку'; 'люди боятся связываться с банками'; 'не верят люди банкам и строительным компаниям – много обмана'; 'они сначала говорят об одном взносе, а потом выясняется, что нужно платить больше…'; 'обманывают людей'; 'много обманывают в процентах, не договаривают в банках, а потом все вылазит'. | | | Другое | 1 | | 'Невыгодно строителям'; 'иностранные банки не участвуют в ипотеке'; 'мало информации'; 'мы не готовы'; 'не развить это все в нашей стране'; 'воруют и увозят деньги за границу'; 'потому что мафия страной правит'. | | | Затрудняюсь ответить, нет ответа | 5 |
Приложение. Таблицы.
Есть ли у Вас, Вашей семьи сегодня необходимость, потребность купить квартиру или дом?
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Доли групп |
100 |
66 |
24 |
7 |
47 |
53 |
37 |
37 |
26 |
14 |
33 |
36 |
18 |
21 |
28 |
24 |
8 |
13 |
17 |
37 |
25 |
| есть |
42 |
41 |
47 |
35 |
40 |
43 |
50 |
45 |
25 |
25 |
43 |
45 |
44 |
42 |
38 |
47 |
44 |
46 |
49 |
43 |
31 |
| нет |
56 |
57 |
52 |
63 |
57 |
55 |
47 |
53 |
73 |
73 |
54 |
53 |
54 |
57 |
60 |
51 |
52 |
52 |
48 |
55 |
66 |
| затрудняюсь ответить |
2 |
2 |
1 |
2 |
3 |
2 |
3 |
2 |
2 |
2 |
4 |
2 |
1 |
0 |
2 |
2 |
5 |
2 |
3 |
2 |
3 |
Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму? (Карточка, один ответ.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Доли групп |
100 |
66 |
24 |
7 |
47 |
53 |
37 |
37 |
26 |
14 |
33 |
36 |
18 |
21 |
28 |
24 |
8 |
13 |
17 |
37 |
25 |
| накопить деньги |
19 |
19 |
19 |
19 |
21 |
18 |
23 |
20 |
13 |
11 |
21 |
20 |
21 |
19 |
16 |
22 |
21 |
22 |
15 |
20 |
19 |
| взять ипотечный кредит |
16 |
17 |
12 |
16 |
15 |
16 |
23 |
17 |
5 |
5 |
15 |
18 |
21 |
13 |
11 |
21 |
13 |
11 |
23 |
16 |
13 |
| получить обычный кредит в банке |
11 |
12 |
8 |
6 |
10 |
11 |
15 |
10 |
6 |
5 |
11 |
11 |
12 |
12 |
11 |
11 |
5 |
6 |
8 |
12 |
15 |
| продать имущество (дачу, машину, квартиру и т.п.) |
5 |
5 |
5 |
9 |
5 |
6 |
4 |
7 |
4 |
2 |
6 |
5 |
6 |
6 |
7 |
5 |
5 |
4 |
7 |
5 |
5 |
| получить ссуду на работе |
5 |
4 |
6 |
7 |
6 |
4 |
6 |
6 |
0 |
1 |
4 |
6 |
6 |
5 |
3 |
8 |
8 |
5 |
5 |
3 |
5 |
| взять в долг у знакомых |
3 |
2 |
3 |
4 |
3 |
2 |
4 |
3 |
1 |
1 |
2 |
3 |
5 |
1 |
2 |
4 |
4 |
8 |
1 |
1 |
3 |
| другое |
5 |
4 |
5 |
8 |
4 |
5 |
2 |
5 |
8 |
7 |
3 |
6 |
4 |
5 |
6 |
4 |
12 |
4 |
5 |
4 |
4 |
| затрудняюсь ответить |
37 |
36 |
41 |
33 |
36 |
38 |
24 |
32 |
63 |
68 |
38 |
32 |
23 |
39 |
45 |
24 |
32 |
40 |
35 |
38 |
37 |
Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый гражданам банком на покупку жилья. Вы допускаете или исключаете, что Вы (Ваша семья) возьмете ипотечный кредит, чтобы купить жилье?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Доли групп |
100 |
66 |
24 |
7 |
47 |
53 |
37 |
37 |
26 |
14 |
33 |
36 |
18 |
21 |
28 |
24 |
8 |
13 |
17 |
37 |
25 |
| допускаю |
22 |
24 |
17 |
16 |
21 |
22 |
35 |
20 |
5 |
6 |
21 |
26 |
27 |
20 |
15 |
27 |
20 |
19 |
29 |
21 |
20 |
| исключаю |
68 |
66 |
72 |
77 |
67 |
69 |
54 |
71 |
85 |
84 |
68 |
64 |
64 |
73 |
76 |
65 |
76 |
73 |
62 |
68 |
67 |
| затрудняюсь ответить |
10 |
9 |
11 |
7 |
11 |
9 |
11 |
9 |
10 |
10 |
11 |
10 |
8 |
8 |
10 |
8 |
4 |
8 |
8 |
11 |
12 |
Среди Ваших родственников, друзей, знакомых есть такие люди, которые за последние 2-3 года брали ипотечный кредит? Или таких людей среди Ваших родственников, друзей, знакомых нет?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Доли групп |
100 |
66 |
24 |
7 |
47 |
53 |
37 |
37 |
26 |
14 |
33 |
36 |
18 |
21 |
28 |
24 |
8 |
13 |
17 |
37 |
25 |
| есть |
20 |
20 |
20 |
17 |
20 |
19 |
26 |
22 |
8 |
6 |
18 |
21 |
30 |
17 |
15 |
31 |
15 |
16 |
22 |
23 |
16 |
| нет |
73 |
72 |
74 |
76 |
72 |
74 |
67 |
72 |
83 |
82 |
76 |
71 |
64 |
76 |
77 |
65 |
79 |
83 |
73 |
66 |
77 |
| затрудняюсь ответить |
7 |
8 |
6 |
7 |
8 |
7 |
7 |
6 |
9 |
12 |
6 |
8 |
6 |
7 |
8 |
5 |
6 |
2 |
5 |
11 |
7 |
Как Вам кажется, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения, менее доступными или в этом отношении ничего не изменилось?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Доли групп |
100 |
66 |
24 |
7 |
47 |
53 |
37 |
37 |
26 |
14 |
33 |
36 |
18 |
21 |
28 |
24 |
8 |
13 |
17 |
37 |
25 |
| стали более доступными |
26 |
29 |
24 |
16 |
25 |
26 |
35 |
27 |
12 |
11 |
26 |
28 |
33 |
25 |
24 |
29 |
17 |
32 |
27 |
28 |
22 |
| ничего не изменилось |
18 |
15 |
24 |
30 |
19 |
18 |
18 |
22 |
14 |
8 |
16 |
21 |
25 |
13 |
18 |
24 |
26 |
18 |
25 |
17 |
13 |
| стали менее доступными |
12 |
12 |
12 |
11 |
12 |
12 |
11 |
13 |
12 |
8 |
12 |
13 |
14 |
14 |
11 |
13 |
8 |
18 |
8 |
13 |
11 |
| затрудняюсь ответить |
44 |
44 |
40 |
44 |
43 |
44 |
36 |
38 |
62 |
73 |
47 |
38 |
28 |
48 |
46 |
34 |
49 |
32 |
40 |
42 |
53 |
|
|
|
|
|
