Сегодня каждый пятый россиянин (20%) недоволен своим жильем, немногим больше тех, кто оценивают свои жилищные условия как "хорошие" (28%), половина участников опроса (50%) признают их терпимыми. Жители мегаполисов чаще удовлетворены своими квартирами, чем сельские жители (34% против 21%), а среди наиболее обеспеченных респондентов, естественно, довольных заметно больше, чем среди наименее обеспеченных – 36% против 19%.

Впрочем, удовлетворенность нынешним жильем отнюдь не исключает желания приобрести новую квартиру или дом. Сегодня этого хотели бы 58% респондентов. Понятно, что среди тех, кого не устраивают их нынешние жилищные условия, таковых подавляющее большинство (79%), но и среди довольных многие (42%) не прочь поменять свои квартиры или дома на другие – вероятно, более просторные и комфортабельные. Особенно часто о желании купить новую квартиру говорят респонденты в возрасте от 18 до 35 лет (76%) и жители Москвы (71%).

Впрочем, в среднесрочной перспективе (три-пять лет) покупку жилья планируют 9% респондентов. Среди тех, кто в принципе желал бы улучшить свои жилищные условия, только 14% собираются приобрести квартиру или дом в ближайшие годы.

Очевидно, что в большинстве случаев мечты о новом жилье не претворяются в практические планы из-за нехватки средств: как показал недавний опрос¹, лишь 1% россиян располагают суммой, необходимой, по их мнению, для покупки жилья.

В рамках данного опроса мы уделили особое внимание отношению россиян к ипотечному кредитованию. Подавляющее большинство опрошенных знают (59%) или что-то слышали (24%) о нем, однако сравнительно немногие – в том числе и среди желающих приобрести жилье – склонны сегодня рассматривать систему ипотечного кредитования как реальный, приемлемый для них способ покупки квартиры или дома. Лишь 16% респондентов заявили, что в принципе допускают возможность воспользоваться ипотечным кредитом, тогда как 74% – исключают такую возможность. Еще 9% респондентов затруднились с ответом. Однако следует подчеркнуть, что среди тех, кто планирует приобрести жилье в течение ближайших трех-пяти лет, уже 58% респондентов допускают для себя вариант использования ипотечного кредита, и только 27% – исключают. А 6% респондентов, строящих такие планы, уже взяли ипотечный кредит.

В ходе опроса респондентам предлагалось также оценить пять вариантов кредитной схемы (по отдельности), предполагавших выплату от 7% до 19% годовых с объявленной суммы в течение определенного промежутка времени. При максимальной процентной ставке (19%) сочли условия ипотечного кредита в принципе приемлемыми для себя 2% опрошенных. По мере уменьшения процентной ставки доля россиян, признающих условия кредита приемлемыми, увеличивается: до 5% – при 14% годовых, до 7% – при 11%, до 8% – при 9%, и наконец, до 17% – при 7%.

Обратим внимание, что те респонденты, для которых покупка квартиры может стать делом не слишком отдаленного будущего, и которые при этом допускают для себя возможность воспользоваться ипотечным кредитом (а таковых среди участников опроса оказалось 5%), принимают предлагаемые условия значительно более охотно. На ипотечный кредит под 7% годовых согласились бы более половины (52%) респондентов, входящих в данную группу. Однако более высокие процентные ставки резко сокращают долю выражающих принципиальное согласие взять кредит и среди этих респондентов – наиболее предрасположенных к тому, чтобы воспользоваться системой ипотечного кредитования.

Петр Бавин